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住宅小区安全防范及视频监控方案
更新时间:2013-12-5 21:26:44
    近年来,随着我国经济的迅速发展,居民的生活水平有了显著的提高,尤其是城市居民的居住条件不断改善,人们在解决了居住问题后,日益关心的是居住是否安全,人们在购房时,安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。尤其是那些流窜作案的犯罪分子,往往选择居民小区作为攻击目标,入室盗窃、抢劫、甚至恶性犯罪事件时有所闻,以往靠小区保安以人防为主的防范措施已满足不了人们的要求。利用安全防范技术进行安全防范首先对犯罪分子有种威慑作用,使其不敢轻易作案。如小区的安防系统、门窗的开关报警器能及时发现犯罪分子的作案时间和地点,使其不敢轻易动手。 
   
   住宅小区的保安监控系统可分为小区周界报警系统、小区防盗对讲系统、小区闭路电视监控系统。
   
   一、 小区周界报警系统:
   
   本系统主要内容是在小区内安装一套报警系统,在包括围墙及小区周边等位置安装周界报警红外对射,对小区实施布防,保安或门卫能够通过报警主机实时了解小区四周的各种情况。另外,指定工作人员可通过密码键盘对系统进行编程、开机、关机、布防、撤防等控制。当防区产生报警后键盘上LED显示屏能显示出防区号,使工作人员立即清楚报警位置,以便及时处理警情。
   
   对射探头由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射经过调制的两束红外线,这两条红外线构成了探头的保护区域。如果有人企图跨越被保护区域,则两条红外线被同时遮挡,接收端输出报警信号,触发报警主机报警。如果有飞禽(如小鸟、鸽子)飞过被保护区域,由于其体积小于被保护区域,仅能遮挡一条红外射线,则发射端认为正常,不向报警主机报警。经过调制的红外线光源是为了防止太阳光、灯光等外界光源干扰,也可防止有人恶意使用红外灯干扰探头工作。
   
   本方案本着安全 、经济、实用、完善、兼容的方针,系统可采用分级控制,操作简单。报警系统提供给管理者是一个直观的声像警示,相关人员能及时了解到小区内各处的保卫安全情况,及时采取措施,红外报警能及时告诉何处有外人闯入,管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及小区四周情况,若此系统得到实施,将对提高安全状况等方面起到积极的安全防范作用。
   
   二、小区防盗对讲系统:
   
   该系统是将家庭防盗与可视(非可视)对讲相组合而成的,一般分为单户型和多户型。包括对讲主机、分机和报警探头。
   
   主机一般安装在每个单元门上,分机装在住户内,分机上带有报警接口,可与报警探头连接,报警探头一般可用红外探头、门磁开关、煤气泄露探测器等。
   
    当来访者按下住户相应的房间号时,被访住户即可从室内分机的监视器上看到来访者的面貌,同时还可拿起话筒与来访者通话,若按下开锁按纽,即可打开大门口的电锁。
   
   住户外出时,在楼下用磁卡、遥控器、IC卡或非接触卡对主机进行操作,是室内分机所连接的门磁感应开关、红外线探头处于待命状态,此后,当有贼人入侵时即可马上报警到大楼管理机或中央管理机,并在大楼管理机或中央管理机显示报警用户房号。
    
    当住户回家时,用磁卡、遥控器、IC卡或非接触卡对主机进行开锁操作的同时,亦自动对防区撤防。住户撤防进入住宅后,若遇紧急情况时,仍可按紧急按纽进行报警。
   
   大多数安装楼宇可视对讲系统的住宅楼都设有管理中心,并安装有控制器,使住户与 访客的直接沟通变成住户、管理中心与访客的三方沟通。在楼宇可视对讲监控系统中加入管理中心控制器,相当于增强了系统的安全防范能力,也进一步提高了物业管理部门对于住宅小区的综合治理能力。小区管理机可连接多达256栋大楼主机及大楼管理机,实现小区管理机呼叫任何大楼管理机及任何分机,并与之通话的功能。同时任何分机均可报警至小区管理机,小区管理机可显示报警分机的楼栋数及房号,使用非常方便。 
   
   三、小区闭路电视监控系统: 
   
   在一些档次比较高的花园别墅区,一般都要求安装闭路电视监控系统。监控点可在大门口、停车场、主要街道等,在保安的控制室内,可以监视到整个别墅区。如发现有可疑人员出现,可用记录下来,并采取相应的防范措施。如在别墅区周围安装联动防入侵型探测器,一旦有不法人员入侵,将会立即发生报警,在控制室内可将画面直接调到主监视器上,进行实时录像,保安人员可立即赶赴案发现场。